Estimation théorique
Rue Richelieu,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Richelieu,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 3 | RUE RICHELIEU | 4 | 66 | 261 | 148420€ | 2249€ |
2021-11-17 | 67 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 72 | 403 | 133500€ | 1854€ |
2022-08-04 | 12 | RUE POINCARE | 5 | 88 | 550 | 167200€ | 1900€ |
2023-03-20 | 69 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 54 | 451 | 146700€ | 2717€ |
2020-09-21 | 7 | RUE POINCARE | 7 | 134 | 435 | 229000€ | 1709€ |
2020-01-20 | 32 | RUE GALLIENI | 4 | 60 | 371 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 72 | 311 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-12 | 14 | AV CLEMENCEAU | 4 | 64 | 310 | 103000€ | 1609€ |
2023-01-13 | 28 | RUE GALLIENI | 5 | 63 | 366 | 133500€ | 2119€ |
2022-06-17 | 26 | RUE GALLIENI | 3 | 46 | 369 | 74196€ | 1613€ |
2022-12-21 | 27 | AV CLEMENCEAU | 4 | 74 | 203 | 102000€ | 1378€ |
2019-08-22 | 17 | AV CLEMENCEAU | 4 | 74 | 275 | 132000€ | 1784€ |
2023-04-13 | 14 | RUE RICHELIEU | 3 | 53 | 319 | 120000€ | 2264€ |
2019-11-05 | 15 | AV CLEMENCEAU | 4 | 74 | 206 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-29 | 11 | AV CLEMENCEAU | 4 | 74 | 285 | 154000€ | 2081€ |
2020-06-23 | 4 | RUE SULLY | 4 | 80 | 195 | 107000€ | 1338€ |
2021-11-30 | 8 | RUE SULLY | 4 | 75 | 269 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-01 | 18 | RUE RICHELIEU | 4 | 66 | 302 | 93800€ | 1421€ |
2021-03-10 | 4 | AV CLEMENCEAU | 4 | 64 | 196 | 90000€ | 1406€ |
2020-07-03 | 120 | RUE DE CABOCHON | 6 | 90 | 582 | 154300€ | 1714€ |
2020-06-26 | 15 | RUE COLBERT | 4 | 88 | 342 | 130000€ | 1477€ |
2021-11-16 | 4 | RUE COLBERT | 4 | 68 | 263 | 138350€ | 2035€ |
2022-03-11 | 14 | RUE GALLIENI | 7 | 171 | 587 | 326000€ | 1906€ |
2020-02-06 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 72 | 390 | 143650€ | 1995€ |
2019-11-23 | 51 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 371 | 130000€ | 2407€ |
2022-01-14 | 110 | RUE DE CABOCHON | 4 | 80 | 374 | 157700€ | 1971€ |
2023-06-21 | 153 | RUE DE CABOCHON | 5 | 134 | 374 | 209000€ | 1560€ |
2020-11-18 | 10 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 648 | 164350€ | 2107€ |
2019-07-10 | 155 | RUE DE CABOCHON | 3 | 55 | 565 | 147500€ | 2682€ |
2021-01-11 | 20 | RUE SULLY | 4 | 73 | 284 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-22 | 133 | RUE DE CABOCHON | 3 | 61 | 720 | 137450€ | 2253€ |
2023-03-31 | 5 | RUE HENRI DAUDIN | 3 | 70 | 318 | 121950€ | 1742€ |
2021-12-02 | 131 | RUE DE CABOCHON | 3 | 36 | 357 | 34000€ | 944€ |
2022-04-27 | 131 | RUE DE CABOCHON | 3 | 36 | 357 | 76000€ | 2111€ |
2021-10-22 | 121 | RUE DE CABOCHON | 4 | 75 | 574 | 51000€ | 680€ |
2021-03-05 | 119 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 245 | 1464 | 700000€ | 2857€ |
2019-08-23 | 133 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 1000 | 170000€ | 1393€ |
2022-06-03 | 6 | RUE GALLIENI | 4 | 88 | 530 | 183000€ | 2080€ |
2022-08-26 | 171 | RUE DE CABOCHON | 5 | 108 | 575 | 235000€ | 2176€ |
2021-07-27 | 177 | RUE DE CABOCHON | 4 | 137 | 200 | 223550€ | 1632€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HENRI DAUDIN | 4 | 80 | 336 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DE CABOCHON | 3 | 81 | 850 | 139000€ | 1716€ |
2022-12-15 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 183 | 347 | 405000€ | 2213€ |
2022-06-24 | 104 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 145 | 827 | 347930€ | 2400€ |
2019-11-15 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 80 | 541 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-10 | 193 | RUE DE CABOCHON | 4 | 79 | 613 | 123000€ | 1557€ |
2019-11-07 | 149 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 860 | 176500€ | 2206€ |
2021-11-18 | 154 | RUE DE CABOCHON | 3 | 81 | 610 | 241400€ | 2980€ |
2020-07-15 | 84 | RUE DE CABOCHON | 1 | 60 | 441 | 91500€ | 1525€ |
2023-01-27 | 102 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 200 | 1442 | 400000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 116 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 158 | 100 | 497000€ | 3146€ |
2019-08-27 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 92 | 669 | 140800€ | 1530€ |
2022-06-22 | 99 | RUE DE CABOCHON | 7 | 166 | 1155 | 55000€ | 331€ |
2021-03-30 | 132 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 225 | 65 | 694000€ | 3084€ |
2023-06-13 | 140 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 165 | 412 | 427800€ | 2593€ |
2022-09-23 | 122 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 219 | 875 | 840750€ | 3839€ |
2019-06-24 | 213 | RUE DE CABOCHON | 3 | 51 | 720 | 236000€ | 4627€ |
2020-09-03 | 166 | RUE DE CABOCHON | 2 | 60 | 542 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 93 | RUE DE CABOCHON | 4 | 102 | 1039 | 133000€ | 1304€ |
2021-04-22 | 163 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 103 | 873 | 205000€ | 1990€ |
2023-05-02 | 9 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 597 | 165000€ | 2037€ |
2022-11-02 | 178 | RUE DE CABOCHON | 5 | 116 | 708 | 295000€ | 2543€ |
2022-04-27 | 178 | RUE DE CABOCHON | 4 | 116 | 376 | 270000€ | 2328€ |
2021-06-08 | 56 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 138 | 730 | 495000€ | 3587€ |
2020-12-11 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 52 | 565 | 168000€ | 3231€ |
2020-10-22 | 180 | RUE DE CABOCHON | 5 | 106 | 531 | 174800€ | 1649€ |
2020-04-20 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 766 | 133000€ | 1956€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA QUINIERE | 4 | 81 | 386 | 147000€ | 1815€ |
2023-02-01 | 15 | RUE MONTAIGNE | 5 | 88 | 180 | 180500€ | 2051€ |
2021-03-31 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 107 | 667 | 155280€ | 1451€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA QUINIERE | 2 | 83 | 290 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-29 | 83 | RUE DE CABOCHON | 6 | 101 | 679 | 121000€ | 1198€ |
2019-07-01 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 93 | 610 | 127000€ | 1366€ |
2020-06-23 | 113 | QUAI ULYSSE BESNARD | 5 | 102 | 809 | 194000€ | 1902€ |
2022-06-29 | 156 | RUE ALBERT 1ER | 9 | 321 | 992 | 771100€ | 2402€ |
2019-10-08 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 536 | 170000€ | 1308€ |
2021-04-23 | 83 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 145 | 625 | 430000€ | 2966€ |
2022-04-22 | 77 | RUE DE CABOCHON | 6 | 125 | 343 | 233000€ | 1864€ |
2021-09-23 | 81 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 104 | 785 | 318000€ | 3058€ |
2020-10-20 | 12 | RUE HUBERT FILLAY | 3 | 48 | 288 | 126000€ | 2625€ |
2022-11-21 | 39 | RUE DE LA SAULAS | 3 | 72 | 515 | 170200€ | 2364€ |
2020-06-19 | 59 | RUE DE LA SAULAS | 3 | 98 | 1 | 149000€ | 1520€ |
2020-05-19 | 75 | RUE DE CABOCHON | 3 | 65 | 280 | 110000€ | 1692€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DE LA QUINIERE | 4 | 84 | 250 | 126800€ | 1510€ |
2021-12-28 | 42 | RUE DE LA SAULAS | 5 | 98 | 410 | 197250€ | 2013€ |
2020-12-28 | 47 | RUE LUCIEN JOUBERT | 5 | 95 | 465 | 168000€ | 1768€ |
2022-07-06 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 478 | 144000€ | 1778€ |
2023-05-23 | 181 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 97 | 1009 | 298730€ | 3080€ |
2020-11-21 | 93 | QUAI ULYSSE BESNARD | 9 | 255 | 32 | 724500€ | 2841€ |
2019-11-18 | 42 | ALL ROLAND DORGELES | 4 | 82 | 507 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ALBERT THIBAUDET | 4 | 78 | 319 | 139000€ | 1782€ |
2019-09-30 | 183 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 95 | 482 | 208000€ | 2189€ |
2021-06-30 | 75 | QUAI ULYSSE BESNARD | 3 | 52 | 115 | 87000€ | 1673€ |
2022-01-10 | 147 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 147 | 736 | 202200€ | 1376€ |
2021-06-29 | 147 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 147 | 736 | 207200€ | 1410€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DE LA QUINIERE | 4 | 75 | 809 | 176400€ | 2352€ |
2020-06-29 | 29 | RUE LUCIEN JOUBERT | 4 | 82 | 246 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-29 | 61 | QUAI ULYSSE BESNARD | 7 | 162 | 145 | 268800€ | 1659€ |
2023-02-09 | 48 | SEN DU PRESBYTERE | 2 | 54 | 270 | 95000€ | 1759€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA SAULAS | 3 | 70 | 455 | 138000€ | 1971€ |
2020-09-14 | 45 | RUE RACINE | 2 | 63 | 375 | 150000€ | 2381€ |
2020-01-07 | 17 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 112 | 452 | 187000€ | 1670€ |
2021-10-28 | 155 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 128 | 262 | 295000€ | 2305€ |
2020-05-29 | 14 | QUAI ULYSSE BESNARD | 7 | 130 | 610 | 388000€ | 2985€ |
2021-06-30 | 74 | ALL FRANCOIS 1ER | 5 | 95 | 289 | 115500€ | 1216€ |
2021-04-09 | 65 | RUE DE CABOCHON | 2 | 55 | 407 | 108000€ | 1964€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DE LA SAULAS | 4 | 142 | 1202 | 235000€ | 1655€ |
2022-06-08 | 39 | RUE RACINE | 4 | 66 | 707 | 147000€ | 2227€ |
2020-04-30 | 57 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 50 | 100 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-18 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 454 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-13 | 35 | RUE RACINE | 4 | 70 | 581 | 196000€ | 2800€ |
2023-06-08 | 8 | RUE CHARLES WASEIGE | 6 | 120 | 1024 | 236900€ | 1974€ |
2022-08-22 | 19 | RUE PAUL FOULET | 4 | 80 | 263 | 81500€ | 1019€ |
2019-09-06 | 9 | RUE CHARLES WASEIGE | 4 | 79 | 320 | 120000€ | 1519€ |
2022-01-04 | 195 | RUE ALBERT 1ER | 11 | 435 | 2073 | 557915€ | 1283€ |
2019-11-28 | 10 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 610 | 100000€ | 1429€ |
2020-04-17 | 31 | RUE RACINE | 3 | 80 | 727 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-29 | 43 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 145 | 303 | 400000€ | 2759€ |
2022-03-31 | 43 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 145 | 563 | 500000€ | 3448€ |
2021-01-18 | 5 | RUE CHARLES WASEIGE | 3 | 50 | 324 | 128800€ | 2576€ |
2019-06-21 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 10 | 282 | 485 | 478000€ | 1695€ |
2023-04-12 | 121 | RTE DE CHATEAURENAULT | 3 | 60 | 475 | 159400€ | 2657€ |
2021-07-27 | 3 | RUE CHARLES WASEIGE | 4 | 78 | 252 | 167900€ | 2153€ |
2019-07-12 | 19 | ALL DES MERISIERS | 5 | 101 | 513 | 189725€ | 1878€ |
2023-05-02 | 179 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 170 | 252 | 235000€ | 1382€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DES GRENAILLERES | 5 | 122 | 712 | 311000€ | 2549€ |
2023-06-20 | 15 | ALL DES PINS | 4 | 210 | 501 | 210000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 14 | RUE JACQUES GABRIEL | 4 | 90 | 408 | 226000€ | 2511€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES GRENAILLERES | 4 | 118 | 541 | 195000€ | 1653€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 121 | 416 | 146000€ | 1207€ |
2020-03-16 | 16 | RUE BERNARD MAZILLE | 5 | 93 | 0 | 118000€ | 1269€ |
2022-07-20 | 16 | RUE BERNARD MAZILLE | 5 | 93 | 0 | 169000€ | 1817€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 509 | 165000€ | 2171€ |
2021-04-07 | 13 | RUE JACQUES GABRIEL | 5 | 96 | 493 | 254845€ | 2655€ |
2021-04-21 | 11 | RUE RACINE | 3 | 70 | 351 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DE CABOCHON | 5 | 94 | 250 | 135000€ | 1436€ |
2020-01-23 | 7 | RUE LUCIEN JARDEL | 3 | 88 | 403 | 175000€ | 1989€ |
2021-06-04 | 11 | RUE JACQUES GABRIEL | 3 | 57 | 612 | 146850€ | 2576€ |
2022-09-13 | 35 | RTE DE CHATEAURENAULT | 3 | 82 | 636 | 81000€ | 988€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE CABOCHON | 2 | 55 | 476 | 108000€ | 1964€ |
2021-09-18 | 21 | ALL DES PLATANES | 3 | 79 | 404 | 185000€ | 2342€ |
2023-03-20 | 37 | ALL DES PLATANES | 4 | 88 | 410 | 205000€ | 2330€ |
2019-06-21 | 12 | RUE GEORGES LARCADE | 3 | 62 | 472 | 127000€ | 2048€ |
2021-05-21 | 29 | RTE DE CHATEAURENAULT | 6 | 96 | 534 | 168700€ | 1757€ |
2021-08-03 | 12 | RUE RACINE | 4 | 80 | 409 | 199000€ | 2488€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE CABOCHON | 5 | 133 | 705 | 200000€ | 1504€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DE CABOCHON | 5 | 133 | 284 | 230000€ | 1729€ |
2019-12-09 | 34 | ALL FRANCOIS 1ER | 2 | 50 | 106 | 52000€ | 1040€ |
2023-02-17 | 10 | RUE GEORGES LARCADE | 5 | 112 | 502 | 343000€ | 3063€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DE CABOCHON | 2 | 40 | 196 | 65000€ | 1625€ |